Выбор квартиры

рубрики: Общие вопросы | Просмотров: 1,755
7 июля 2009

Выбор квартирыНаверняка перед покупкой квартиры у вас в первую очередь возникнет вопрос – как правильно сделать выбор квартиры? Ведь процесс этот не так уж и прост, как это кажется на первый взгляд. Выбор квартиры требует учесть много различных мелочей и вопросов. Как выбрать квартиру, чтобы она была недалеко от работы и зон отдыха, как выбрать квартиру, чтобы вы не задыхались от автострады по соседству и чтобы было приятно и комфортно в ней жить? На эти моменты мы и постараемся сделать акцент в нашей статье.

После того как вы решились на приобретение квартиры – нарисуйте для себя небольшую табличку, в которой вы сможете отражать соответствие квартиры нужным вам критериям.

Первое, с чего нужно начать выбор квартиры – это выбор района.

Ваша квартира должна находится ближе к основным местам вашего пребывания, таким как работа, дом ваших родителей, выезд из города в загородный дом. В городах существует большая проблема с экологией, в первую очередь это связано с автотранспортом и промышленными предприятиями в черте города.

Возможно, для вас окажется немаловажным наличие близости парков и мест для отдыха или прогулок, а так же наличие водоема, реки или леса в районе вашего будущего проживания.

Следующим моментом в выборе квартиры является выбор типа дома – первичная или вторичная недвижимость, кирпичный, панельный или монолитный дом, этажность. Это непосредственно должно повлиять на ваш выбор квартиры и, возможно, тип дома нужно выбрать еще перед выбором района проживания. У вас на примете обязательно должно быть несколько вариантов домов, в которых вы бы хотели купить квартиру.

Мы уже ответили на вопрос – как выбрать квартиру, чтобы не задыхаться от загрязнений воздуха – подальше от автострады и заводов, но, ведь если их нет сейчас, это не означает что их не могут построить потом. Хорошо, если на этот вопрос можно ответить просто прикинув взглядом на окружающую местность. Но если вокруг дома много свободного пространства – поинтересуйтесь, по возможности, не собираются ли тут строить шоссе или возводить небоскребы прямо у вас пред окнами.

Выбирая квартиру вы скорее всего хотите, чтобы территория вокруг дома была обустроена, двор был чистым и ухоженным, а вашим детям было где погулять и поиграть с друзьями. Обратите внимание на обустройство двора. Обязательно обратите внимание на подъезд, ведь неприятно, когда выходя или заходя домой вас встречает неприятный запах, темные коридоры, тесные и грязные лифты. Если в доме есть мусоропровод – это может привести в дом мышей, крыс, тараканов, да и просто неприятный запах.

Если дом вас устраивает, еще раз ознакомьтесь с окружающей инфраструктурой. Убедитесь, что рядом есть хорошие продуктовые супермаркеты и существует хорошая транспортная развязка. Мы уверены, что вы уже знаете какой выбор квартиры вы сделаете в плане количества комнат и этажа, на котором вы хотели бы жить.

Все описанные выше этапы полезны, но зачастую приходится отталкиваться от обратного. Большинство людей просматривают объявления недвижимости, приходят на просмотр квартиры, а потом уже рассматривают все остальные критерии, что в принципе нормально, поэтому и рассматривается множество вариантов.

Осмотр самой квартиры является очень важным моментом. Первое, на что нужно обратить внимание это сторону, на которую выходят окна. Если все комнаты выходят на одну сторону и солнце светит в окна весь день – летом спасут только кондиционеры.

Просмотрите стены, толстые стены лучше сохраняют прохладу летом и тепло зимой. Если на стенах есть грибок, то это может означать сырость, а это постоянно будет действовать вам на нервы и свежий ремонт может быстро испортиться. Если вы планируете делать ремонт в квартире, то на все остальные недостатки можно не обращать внимания, в противном случае осмотрите сантехнику в ванной, туалете и на кухне, а так же электрику в квартире, постучите по трубам и батареям, проверьте полы во всех комнатах.

Обратите внимание на планировку квартиры. Если была сделана перепланировка, узнайте – законна ли она.

Обязательно узнайте, кто у вас является соседом, жить с алкоголиком или пианистом – любителем, понравится не каждому. Если вы сделали выбор квартиры в новостройке, то тут угадать сложнее.

Если вы делали табличку и напротив каждого предложения отмечали плюсиком критерии, то при наличии нескольких вариантов вам легче будет выбрать более подходящую квартиру вашим требованиям.

После того, как вы выбрали квартиру, можно приступать к процедуре покупки-продажи. Чтобы эта процедура прошла чисто – нужно хорошо подготовиться. Юридические вопросы описаны в нашей статье «Что нужно знать при покупке квартиры?». Советуем так же прочитать статью, которая поможет не попасться на аферу с недвижимостью.

Источник: Наш домик

Обсудить на форуме >>

ВКонтакте
FaceBook
Наш домик
Ответить

Другие статьи из раздела: Общие вопросы