Застройщики должны будут платить по требованию

Народный депутат Оксана Билозир внесла предложение об отмене запрета на расторжение инвестиционного договора с застройщиком. Этим положением депутат хочет вернуть право инвесторов на возврат своих средств, инвестированных в строительство недвижимости.

Из закона "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" предлагается исключить положение, которое запрещает разрыв физическими и юридическими лицами любых договоров, результатом которых есть передача застройщиками завершенного объекта или части объекта жилищного строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100% стоимости. Этот законопроект под номером 4426 уже подан в украинский парламент.

Депутат считает, что некоторые положения этого закона, который был принят в декабре 2008 года, не только решат проблемы на рынке жилищного строительства, но и усугубят их, потому, что авторы закона рассматривали его лишь со стороны застройщиков, а права физических и юридических лиц, которые инвестировали в строительство жилой недвижимости, остались в стороне. Получается, что государство оставляет инвесторов как без жилья, так и без денег.

Заморозив средства физических и юридических лиц, которые инвестированы в строительство, государство показало, что такие действия являются очень рискованными для будущих инвесторов. Кому понравится то, что его средства могут в любой момент заморозить без каких либо компенсаций? Тем самым государство лишило всяких гарантий защиты инвесторов и заблокировало инвестиции в эту отрасль.

К тому же законом строительные компании освобождаются от выплаты компенсаций за прострочку своих обязательств.

Законопроект N4426 предлагает восстановить право инвесторов на возврат вложенных в строительство жилой недвижимости средств на условиях, которые определены Законом "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью".

Обсудить на форуме >>