Старый 26.06.2009, 13:31   #1
Omega
Люблю читать
 
Аватар для Omega
 
Регистрация: 26.06.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях

Репутация: (0)
По умолчанию Реальные цены на недвижимость

Последние несколько дней я провожу эксперимент, что-бы узнать реальные цены на квартиры в киеве.
Размещаются "липовые объявления" с предложением квартир и желанием купить квартиру.
О результатах буду отписываться в этой теме.
Omega вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.06.2009, 03:53   #2
nobilis
Форумчанин
 
Аватар для nobilis
 
Регистрация: 15.06.2009
Сообщений: 165
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 8 раз в 8 сообщениях

Репутация: (9)
По умолчанию

может не нужно?
nobilis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.06.2009, 12:30   #3
Евавнутрикошки
Люблю читать
 
Аватар для Евавнутрикошки
 
Регистрация: 28.06.2009
Сообщений: 4
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях

Репутация: (0)
По умолчанию

nobilis,
а чего это не нужно? очень даже нужно? или вы один из тех умельцев, которые надували рынок недвжимости до абсолютного абсурда?


Omega,
отпишитесь обязательно, очень приятно будет наблюдать, как квадратные метры в Киеве становятся все доступнее
Евавнутрикошки вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2009, 11:19   #4
Omega
Люблю читать
 
Аватар для Omega
 
Регистрация: 26.06.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях

Репутация: (0)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nobilis Посмотреть сообщение
может не нужно?
Почему не нужно?

Можно сказать, что эксперимент немного меняет свое название.
Разместил на нескольких ведущих порталах объявления о том, что куплю квартиру возле метро, примерно по 500$ за метр. На паре порталах почти сразу же объявления были удалены, на остальных уже висят по 5 дней.

Следующий ?аг разместить объявления о продаже. Посмотрим что будет.
Omega вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2009, 19:04   #5
Евавнутрикошки
Люблю читать
 
Аватар для Евавнутрикошки
 
Регистрация: 28.06.2009
Сообщений: 4
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях

Репутация: (0)
По умолчанию

Omega

интересно, а кому это нечего делать-кто удаляет ваши сообщения?
Евавнутрикошки вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.07.2009, 15:40   #6
Omega
Люблю читать
 
Аватар для Omega
 
Регистрация: 26.06.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях

Репутация: (0)
По умолчанию

Ева, ну кому то это значит не выгодно.

Попытка разместить объявление о продаже 3-х комнатной квартиры по цене 800 у.е. за квадратный метр провалилась. Объявление удалялось в течении часа. По цене 1500 у.е. те же самые объявления про?ли нормально.

Такое ошущение, что держат из последних сил, продать квартиру, сейчас просто не реально даже по заниженной цене, хотя расклеивать объявления на заборах все еще можно.

Скорее всего те объявления, которые можно найти, это объявления "своих", кому нужно срочно продать. А продать в условиях на?его рынка можно снизив цену, причем сделать это так, что-бы другие желающие продать этого сделать не смогли. Вот объявления и снимают.

Думаю каждый для себя сделает правильные выводы.

А еще можно посмотреть последне заголовки новостей:

Украинцы прекращают выплачивать кредиты
В Украину идет вторая волна кризиса
За 2 квартал цены на к вартиры в Киеве снизились на 10,59%
Рынок недвижимости: есть ли у болота дно?
Уде?евление жилой недвижимости не остановить
Столичный рынок недвижимости: кирпич на парашюте


Заголовки говорят сами за себя - вполне возможно что ожидаемые 250 у.е. за квадратный метр не такая уж и далекая реальность, но может быть окажется что и по такой цене покупать возможности у большинста просто не будет. Кто знает, что будет с курсом гривны и доллара в ближайшем будущем.

Еще один факт - один весьма крупный бизнесмен, владелец крупного бизнеса, можно сказать непосредственный начальник поделился своей информацией, что недвижимость скоро начнет очень сильно валиться и советует всем, кто на этом завязан избавляться от бетона как можно быстрее и уступать любую сумму, если конечно вам нужно продать.
Omega вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.07.2009, 00:35   #7
Даня
Люблю читать
 
Регистрация: 13.07.2009
Сообщений: 2
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях

Репутация: (0)
По умолчанию

Помоему уже даже риелторы поняли, что недвижимость начала валиться и будет продолжать падать, пока ситуация в стране не стабилизируется.
А сейчас - риелторы сами набрали квартир в кредит, вот и до последнего будут упираться или пока не продадут свои квартиры.. ну или пока их у них не отберут
Даня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.07.2009, 23:13   #8
Евавнутрикошки
Люблю читать
 
Аватар для Евавнутрикошки
 
Регистрация: 28.06.2009
Сообщений: 4
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях

Репутация: (0)
По умолчанию

Omega,


да, в инете проскакивала инфа, что если и появляются квартиры по более менее доступным ценам, то до потенциального покупателя они не доходят-риэлторы тут же продают их своим людям. А так как ни в авизо ни на домике такие объявления не попадают-и в статистике не участвуют, соответственно и средние цены по Киеву рисуются некорректно.
Даня,

а на счет того что риэлторы поняли что время шикования уже прошло-не думаю что все так однозначно-есть вменяемые риэлторы, которые советуют продавцам снижать цены чтобы гарантировано продать квартиру, а есть и те, которые науськивают хозяев повышать цену -правда вот не знаю чем они это мотивируют..
но то, что тенденция падения цен-это конечно хорошо...
Евавнутрикошки вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.11.2010, 13:06   #9
Jung
Заблокирован
 
Регистрация: 27.11.2010
Сообщений: 11
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях

Репутация: (0)
По умолчанию

Ух ты, интересно а как дальше продвигался эксперимент? Почему тема заглохла?
Jung вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2011, 11:18   #10
haylena
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 26.05.2010
Сообщений: 22
Поблагодарил: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Репутация: (1)
По умолчанию

когда я покупала квартиру в 2008г, пересмотрела и много квартир и много объявлений. и пришла к выводу -что если Вы покупаете для себя, что бы жить там а не сдавать...то кидаться на какие то дешевые варианты после алкашей или наркоманов не стоит. потому что там изначально дурная энергетика.
haylena вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:32. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.6
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
vB.Sponsors