Важное правило. Ремонтировать лучше всю квартиру целиком. И аналогичные этапы работ, особенно "грязные", такие как снятие старой побелки, установка окон, не говоря уж о демонтаже и перестановке перегородок, делать одновременно во всех комнатах, чтобы не получилось такого, что в одной комнате уже постелили ковролин, а в другой еще смываем побелку с потолка.

Но, к сожалению, это правило трудновыполнимое… Во-первых, ремонт сразу всей квартиры мало кто может себе позволить по денежным соображениям, ведь затраты на одни только материалы, необходимые для полного и качественного ремонта двух-трех-комнатной квартиры, намного превышают финансовые возможности средней российской семьи. А во-вторых, при этом на время ремонта надо будет из своей квартиры выехать, что могут себе позволить еще меньшее количество людей…

Отсюда – поправка к этому правилу. Если отремонтировать сразу всю квартиру невозможно, то начинать ремонт надо с самой дальней от входной двери комнаты и продолжать, последовательно приближаясь к прихожей. В коридоре и прихожей ремонт делается в последнюю очередь. Правило это достаточно очевидное: ясно, что таскать по свежеотремонтированным комнатам ведра с раствором или строительный мусор – не самое лучшее решение. Однако правило это нарушается сплошь и рядом…

Кстати, соблюдать это правило – двигаться от самой дальней комнаты к прихожей – надо и при ремонте всей квартиры целиком. Особенно на завершающем этапе работ, при отделке.

В первую очередь при ремонте выполняются все демонтажные работы: снятие старых обоев, штукатурки, побелки, напольного покрытия, дверных блоков, а также, если необходимо, слом и перестановка перегородок. Думаю, вряд ли тут что-то надо комментировать, настолько очевидно это правило. Замечу только, что очень часто уже на завершающем этапе ремонта, при отделке, вдруг обнаруживается, что что-то демонтировать мы все-таки забыли. И приходится немаленькую часть работы переделывать, причем переделывать очень медленно и аккуратно, чтобы новые разрушения свести к минимуму… Поэтому, закончив демонтаж всего старого и ненужного, очень внимательно осмотрите результаты своей работы на предмет того, а не забыли ли мы еще чего-нибудь сломать:).

Следующий этап – замена окон. Работа эта тоже достаточно грязная, особенно первая ее часть – демонтаж старых оконных блоков. После установки окна, а особенно подоконники, надо сразу закрыть прочной полиэтиленовой пленкой, чтобы не исцарапать и не измазать их в ходе дальнейших работ.

После замены окон прокладывается скрытая электропроводка. Обязательно нарисуйте схему электропроводки, чтобы потом не начать сверлить отверстия или забивать гвозди там, где проходит провод! Перед прокладкой проводки тщательно продумайте места расположения розеток и выключателей.

В кухне, ванной комнате, туалете перед прокладкой электропроводки выполняется разводка труб и все связанные с этим работы.

Затем ведутся штукатурные работы, выравнивание стен и потолка. Это один из самых длительных этапов ремонта, так как каждый новый слой штукатурки (как и шпатлевки) можно наносить только после того, как полностью высохнет предыдущий. А стены в наших домах как правило такие, что слоев этих может понадобиться очень много…

Следующий этап ремонта – подготовка пола: монтаж теплого пола, устройство стяжки пола, выравнивание. После того, как стяжка будет положена и выравнена, тоже надо дождаться ее высыхания. Для разных материалов время высыхания сильно отличается, внимательно читайте указания на упаковке материалов.

После этого производится установка дверей, затем можно приступать к отделке. Последовательность выполнения отделочных работ зависит от используемых материалов и технологий. Так, покраска или побелка потолка производится в первую очередь, а подвесной потолок лучше монтировать после отделки стен. Напольное покрытие любого типа, будь то плитка, паркет или линолеум, укладывается, когда стены и потолок будут уже готовы. Затем устанавливаются плинтуса, наличники, розетки, выключатели, различные декоративные элементы; в кухне, ванной комнате, туалете – сантехника, смесители и различные аксессуары.

Еще раз назовем последовательность этапов ремонта:

• снос стен, демонтаж стяжки
• вынос мусора
• укладка электрических кабелей
• устройство межкомнатных перегородок
• штукатурка стен и потолков
• устройство цементно-песчаной стяжки со звукоизоляцией и армированием
• разводка труб водопровода и канализации
• установка фильтров и редукторов
• смещение стояков отопления, горячей и холодной воды
• укладка керамической плитки
• установка металлической входной двери
• установка внешнего блока кондиционера и прокладка трубок и проводов для внутреннего блока кондиционера

• монтаж подвесного потолка
• устройство подразетников и распаечных коробок
• укладка проводов
• проклейка стен и потолков армирующей сеткой
• установка подоконников
• шпатлевка стен и потолков
• покраска стен и потолков в 2 раза
• укладка керамической плитки
• устройство декоративных ниш

• укладка влагостойкой фанеры
• укладка штучного паркета, палубной доски и ламината
• шлифовка и лакировка штучного паркета и палубной доски
• укладка пробкового или иного покрытия (если будет необходимо)
• финишная покраска стен и потолков
• поклейка обоев
• устройство плинтуса
• установка дверей, замков, наличников
• установка розеток и выключателей, распайка щита с предохранителями
• установка светильников
• установка видеодомофона и видеокамеры (если будет необходимо)
• установка сантехоборудования
• установка декоративных изделий
• установка аксессуаров
• установка встраиваемых шкафов
• установка внутреннего блока кондиционера

Когда в вашем доме появляется сосед, он конечно же всем нравится, но всеголишь некоторое время, пока не начал делать в квартире ремонт. После чего целыми днями и ночами шум, грохот, под окнами кучи строительного мусора, частые перебои с водой и электричеством.

В такой ситуации недалеко и до конфликтов с вашими соседями. Идеально, если вы вселяетесь в только что сданный дом и ремонты идут сразу во всех подъездах и на каждом этаже. Если же вы одни захотели сделать ремонт и поменять что-то в квартире, пусть даже какую то мелочь, но на ваш счет могут отнести любые громкие звуки ночью и мусор, который к вам может вообще не иметь никакого отношения. Для предупреждения таких ситуаций с соседями нужно совсем немного – личный контакт и чувство такта. Думаем, что вам известно, что шуметь можно до 20.00, однако из принципа шуметь не стоит, ведь в доме есть маленькие дети, больные люди, которым необходима тишина, учтите эти моменты. Ведь вам здесь еще предстоит жить и после ремонта квартиры.

Было бы неплохо задуматься о вопросах парковки служебных машин, хранения и транспортировки строительных материалов. Лучше всего предупреждать соседей о возможной блокировке проезда, о временном отключении воды и других коммуникаций. Это намного упростит ваши отношения, в любом случае все же люди и все когдато делали ремонт в квартире.

Конечно же, ломать – не строить. Если у  вас идут демонтажные работы решите заранее, что  пойдет на выброс, а что может и пригодиться, Если вы хотите подвинуть стену, которая была построена из небольших плит, то не обязательно выбрасывать эти плиты, из них же вы сможете построить другую вашу стену. Если объем демонтажных работ довольно велик, то было бы неплохо сделать оценку возможных дополнительных работ, в результате чего появятся дополнительные затраты на ремонт.

Будте аккуратнее. Во время ремонта появляется много грязи и беспорядка, постарайтесь свести их уровень к минимуму,а не оставлять как есть. В беспорядке легко потерять инструменты, которые еще не раз вам пригодятся или же вполне легко испортить ваши материалы, разбить плитку, поцарапать окна и двери.

Если вы требуете от рабочих порядка, с вашей стороны так же создайте для них условия, где они могут переодеться, умыться, пообедать и сходить в туалет. Определите места и время для курения. Хороший ремонт это долгий процесс и строители не раз будут этим пользоваься.

Надеемся что наши советы не отбили напроч у вас желания сделать хороший ремонт в вашей квартире, все споры с рабочими и проблемы с соседями быстро забудутся, а комфортный и уютный ремонт останется с вами надолго.

Источник: Наш домик

Первое, что необходимо выяснить при оценке стоимости ремонта квартиры – это уровень предстоящих ремонтных работ. Совершенно ясно, что стоимость ремонта «по последнему слову» будет гораздо выше стоимости ремонта «дедовским способом». Если Вы решили не просто обновить стены, заменить линолеум и сменить побелку на потолке обоями, а хотите сделать Ваш дом образцом идеального вкуса, сочетания красоты и удобства, комфорта и практичности, пунктов оценки стоимости ремонта прибавится.

Итак, если Вы уже решили, что не просто меняете обои с розочками на обои с тюльпанами, а полностью обновляете стиль и оформление своей квартиры, то следующее, что Вам необходимо прибавить к стоимости ремонта – это цена за услуги дизайнера $10-40 долларов за кв. метр. Дизайнер подготовит Вам Дизайн-проект в который войдут следующие разделы: 

• План стен существующих 
• План стен и вновь возводимых перегородок 
• План расстановки мебели 
• План и разрез потолка 
• План – схема пола с учётом типа напольного покрытия 
• Схема размещения электрооборудования: 
  • План освещения 
  • План установки электротехнических изделий 
• Схема размещения сантехнических приборов 
• Развёртки внутренних поверхностей стен в случае применения индивидуальных элементов интерьера 
• Авторские габаритные чертежи элементов интерьера 
• 3 D – модель интерьера 
• 3 D – модель интерьера по помещениям 
• Ведомость отделочных материалов (плитка, обои, покрытие на пол и т.д.) 

Дизайн-проект заметно упростит Вам жизнь.  

Еще одним пунктом, который нужно причислить к стоимости ремонта – это стоимость работ, то есть те деньги, которые Вы отдадите строительной компании, которая будет воплощать в жизнь Ваши и дизайнерские идеи. Следует сказать, что стоимость ремонта возрастает, при использовании в отделке помещения эксклюзивных авторских работ (колонны, пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по индивидуальным чертежам, панно и т.д.).

Все необходимые для ремонта материалы можно разделить на две группы: это расходные материалы (черновые материалы) и отделочные материалы (чистовые материалы). 
К расходным материалам относятся: клеи, шпатлевки, грунтовки, сухие смеси, гвозди, шурупы, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д. Это, наверное, один из самых сложных для подсчета стоимости ремонта пунктов, так как сюда входит очень много мелких вещей, точно сосчитать необходимое количество которых просто невозможно. Так что будьте готовы к тому, что расходных материалов в ходе ремонта может не хватать и докупать их придется неоднократно. Стоимость расходных материалов зависит от типа и возраста ремонтируемого помещения. В старом доме с деревянными перекрытиями на расходные материалы Вам придется потратить $150- 200 за кв. метр (из-за высокой пожароопасности и необходимости лучшей изоляции проводов), в старых домах с железобетонными перекрытиями $100-120 долларов за кв. метр, в новых панельных, монолитных и кирпичных домах около $100 за кв. метр. 

Отделочные материалы – это то, что будет украшать родные сердцу стены, пол и потолок и то на что придется основная доля стоимости ремонта. Это, – краска, натяжные потолки, декоративные панели, декоративные покрытия, обои, паркет, линолеум, плитка, ламинат, ковролин. К этой же группе относятся ванна, унитаз, биде, умывальник, смесители, двери, электророзетки, выключатели, светильники, люстры и многое другое.

В зависимости от класса ремонта квартиры или офиса, в стоимости отделочных материалов можно выделить следующую градацию:
Минимальная стоимость ремонта – около $100 за кв. метр. Это значит, что Вам придется потратить: на двери – не более $150 за штуку, на ванну около 300 долларов, на унитаз – $200, на умывальник – $300, на керамическую плитку – $10, на обои – $10 за рулон, на электророзетки и выключатели – 5 долларов за штуку, на паркет – не более $15 за кв. метр. Кондиционер за эти деньги Вы купить не сможете.

Оптимальная стоимость отделочных материалов – $150 кв. метр. Это: двери – $350 за штуку, ванна – $700, унитаз – $400, умывальник – $400, керамическая плитка – $20 за кв. метр, обои – $30 за рулон, электророзетки и выключатели – $12 за штуку, паркет – $30 за кв. метр, кондиционер – $1200.

Следующая стандартная цена на отделочные материалы составляет порядка $220 за кв. метр. Здесь Вы либо пропорционально увеличиваете стоимость на все материалы, либо большую часть денег тратите на дорогую ванну-джакузи или душевую кабину. Только помните, что все материалы должны подходить друг другу по цене, нельзя купить дорогие потолки, и для этого максимально сэкономить на обоях.

Дальнейшие пороги стоимости на отделочные материалы возрастают в зависимости от ваших возможностей. 
В заключение необходимо сказать, что стоимость ремонта полностью зависит от Ваших желаний, фантазий дизайнера и Вашей готовности тратить деньги. Опытные специалисты предоставят Вам проекты возможного ремонта, с высокой степенью точности подсчитают его стоимость, которая существенно не изменится в ходе ремонтных работ. 

Вы можете сами  произвести расчет примерной стоимости вашего ремонта воспользовавшись нашим калькулятором.

Для примера также можно взять ремонт, отделку квартиры свободной планировки в новостройке. Известно что, приобретая квартиру в новом доме, вы практически покупаете пространство, ограниченное заводскими плитами. Ни межкомнатных перегородок, ни электропроводки, ни стяжки пола, ни, тем более, сантехники в таких квартирах не предусмотрено. Соответственно, ремонт квартиры в новостройке практически включает в себя возведение межкомнатных перегородок, полный цикл черновой отделки, дизайн и окончательную отделку.

Классификация ремонта квартир может быть приблизительно следующей:

Косметический ремонт квартир

Если вы желаете "освежить" свою квартиру, вам лучше всего подойдет косметический ремонт. Косметический ремонт обычно подразумевает ремонт помещения с использованием простых материалов и традиционных технологий. Косметический ремонт квартиры влечет минимальные затраты на подготовку стен, потолков, полов. Такой ремонт квартиры стоит сравнительно недорого.

Ремонт квартир улучшенного качества

Данный класс ремонта квартир подразумевает восстановление, изменение и улучшение строительных конструкций, замену коммуникаций. Работы обычно ведутся с использованием традиционных не очень дорогих материалов. Трудозатраты в данном случае значительно выше, чем трудозатраты на косметический ремонт квартиры.

Высококачественный ремонт квартир – евроремонт

Евроремонт представляет собой ремонт квартиры с использованием современных технологий, строительных и отделочных материалов высокого качества. Евроремонт может включать перепланировку и дизайн помещения. Поскольку, как правило, для евроремонта используются дорогостоящие материалы, стоимость ремонтных работ становится выше. Для выполнения дорогостоящего ремонта квартиры следует приглашать профессионалов.

Эксклюзивный ремонт квартир

Эксклюзивный ремонт квартир подразумевает неповторимый дизайн интерьера. Эксклюзивный ремонт квартир начинается с разработки дизайн-проекта. Материалы и оборудование, применяемые на объектах эксклюзивного класса вряд ли можно купить на строительных рынках – это лучшие и дорогостоящие материалы. Такой уровень ремонта квартиры можно доверить только профессионалам самого высокого класса.

Сделать ремонт своими руками, избежать лишних затрат, «разборок» и переделок, а также выбрать правильные архитектурные, технологические и декоративные решения Вам и поможет наш сайт. Его можно рассматривать как пособие по ремонту квартиры. Он не только подарит вам массу практической информации, рекомендаций и идей, но и поможет направить их в единое русло, подобрать оптимальные решения для каждого уголка и грамотно составить подробный общий проект красивой и уютной квартиры.